Wohnungsmakler in Aalen: Ihr Maklerbüro für den Wohnungsverkauf

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung entscheidet nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Eigentümergemeinschaft. Käufer und Banken wollen wissen, was in der Teilungserklärung steht, welche Beschlüsse die Versammlung gefasst hat, wie hoch das Hausgeld ist und ob die Erhaltungsrücklage zu anstehenden Arbeiten passt. Ein Wohnungsmakler, der diese Unterlagen vor der Vermarktung liest, erspart Ihnen Rückfragen kurz vor dem Notartermin.

Genau das ist unsere Arbeitsweise: Wir prüfen Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, bevor das Exposé online geht. Fehlt etwas, fordern wir es bei der Hausverwaltung an. Verlangt die Teilungserklärung eine Zustimmung des Verwalters zum Verkauf, holen wir sie rechtzeitig ein.

Unser Büro liegt in der Ulmer Straße 130 im Wi.Z Wirtschaftszentrum. Dort besprechen wir Bewertung und Vermarktung persönlich; auf Wunsch kommen wir zu Ihnen in die Wohnung. Termine sind nach Vereinbarung auch außerhalb der Geschäftszeiten möglich.

Als inhabergeführtes Maklerbüro arbeiten wir mit festen Ansprechpartnern: Geschäftsführer Gazi Korkmaz begleitet Eigentümer persönlich von der Bewertung bis zum Notartermin, Ali Sanli koordiniert Besichtigungen und die Gespräche mit Kaufinteressenten, Arigon Avdija betreut Eigentümer während des Verkaufs und achtet darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind.

Aalen ist kein einheitlicher Wohnungsmarkt. Rund um die Hochschule fragen neben Selbstnutzern auch Kapitalanleger und Eltern studierender Kinder nach kleineren Wohnungen. Im Zentrum zählen kurze Wege und die Nähe zum Bahnhof. In Unterkochen spielt die Nähe zu Oberkochen eine Rolle, in Wasseralfingen die eigene Infrastruktur des größten Stadtteils.

Für die Vermarktung heißt das: Wir sprechen je Wohnung die passende Käufergruppe an, statt ein Exposé für alle zu schreiben. Unten finden Sie unsere verkauften Wohnungen in Aalen, nach Stadtteil geordnet. Mehr zu den einzelnen Lagen steht auf den Seiten Immobilie verkaufen in Aalen und Wohnung verkaufen in Aalen.

Eine vermietete Wohnung kaufen vor allem Kapitalanleger. Sie rechnen mit Kaltmiete, Hausgeld und Rücklage; deshalb gehören Mietvertrag, Mieterhöhungen und eine nachvollziehbare Renditerechnung ins Exposé. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf den Käufer über (§ 566 BGB).

Eine freie Wohnung interessiert vor allem Selbstnutzer. Hier zählen Grundriss, Zustand, Balkon, Stellplatz und die Finanzierung. Wir bündeln Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten und klären die Finanzierung der Käufer vor dem Notartermin, auf Wunsch über unser Netzwerk von mehr als 300 Bankpartnern.

Fragen Sie im Erstgespräch nach verkauften Wohnungen in Ihrem Stadtteil, nach dem Weg zum Angebotspreis und danach, wer die Besichtigungen macht. Ein guter Wohnungsmakler nennt die Courtage offen, erklärt, welche Unterlagen der Eigentümergemeinschaft er braucht, und bleibt bis zum Notartermin derselbe Ansprechpartner.

Eine Auswahl unserer verkauften Wohnungen in Aalen sehen Sie unten mit Link zur Fallseite, ohne Namen und Adressen. Die Erlaubnis nach § 34c GewO hat uns die IHK Ostwürttemberg erteilt; Bewertung und Erstgespräch sind kostenlos und unverbindlich.