Immobilienverkauf · Schwäbisch Gmünd

Wohnung verkaufen in Schwäbisch Gmünd

Sie möchten Ihre Wohnung in Schwäbisch Gmünd verkaufen? Schwäbisch Gmünd betreuen wir von unserem Büro in Aalen aus. In Schwäbisch Gmünd verkaufen wir seit 2019 Immobilien. Über 500 Immobilien haben wir erfolgreich verkauft. Eine Auswahl unserer Verkäufe in Schwäbisch Gmünd finden Sie unten, jeweils mit Ausgangslage, Lösung und Ergebnis.

Unten zeigen wir auch ausgewählte Verkäufe im Umland von Schwäbisch Gmünd, ausdrücklich als solche gekennzeichnet.

Beim Wohnungsverkauf kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu: Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeld und Erhaltungsrücklage.

Kostenlose ImmobilienbewertungErstgespräch vereinbaren

Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner für den Wohnungsverkauf in Schwäbisch Gmünd

Seit 2019 in Schwäbisch Gmünd

Über 500 verkaufte Immobilien

Persönlicher Ansprechpartner vor Ort

Typische Verkaufsanlässe, bei denen wir begleiten

  • Erbe / Nachlass
  • Alter / Pflege
  • Umzug / Jobwechsel
  • Kapitalanlage
  • Finanzielle Gründe
  • Sanierungsstau

So läuft der Wohnungsverkauf mit Focusberg

  1. 1

    Kostenlose Bewertung

    Wir sehen uns die Wohnung und die Wohnanlage an und leiten den Marktwert aus Vergleichsverkäufen ab. Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

  2. 2

    Unterlagen der Eigentümergemeinschaft

    Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Hausgeld und Erhaltungsrücklage prüfen wir vorab, damit Käufer und Banken keine offenen Fragen haben.

    Aus unserer Praxis: Eigentumswohnung in Schwäbisch Gmünd (08/2023)
  3. 3

    Vermietet oder frei?

    Vermietete Wohnungen bieten wir Kapitalanlegern mit Mietliste und Renditerechnung an, freie Wohnungen vor allem Selbstnutzern.

    Aus unserer Praxis: Wohnung in Schwäbisch Gmünd, 76 m² (05/2026)
  4. 4

    Besichtigungen und Finanzierung

    Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten, bei Bedarf gebündelt an einem Tag. Die Finanzierung der Käufer klären wir vor dem Notartermin.

  5. 5

    Notartermin und Übergabe

    Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Übergabe mit Protokoll; ist laut Teilungserklärung eine Verwalterzustimmung nötig, holen wir sie ein.

Ausgewählte Verkäufe aus Schwäbisch Gmünd und dem Umland

Neueste zuerst. Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.

Eine Auswahl unserer Verkäufe in Schwäbisch Gmünd

Eigentumswohnung in Schwäbisch Gmünd, Bettringen, verkauft in 2 WochenVerkauft
Eigentumswohnung2 Wochen

Käufer am Besichtigungstag: Wohnung in 2 Wochen verkauft

Eigentumswohnung (2. OG)

Schwäbisch Gmünd, Bettringen

Verkauft im Mai 2026

  • Alter / Pflege
  • Kapitalanlage

Vermietete Eigentumswohnung in Schwäbisch Gmünd-Bettringen, Verkauf im Ruhestand. Alle Besichtigungen an einem Tag gebündelt – Käufer: ein Kapitalanleger.

Fall ansehen
Eigentumswohnung6 Wochen

Zum zweiten Mal verkauft: Dachgeschosswohnung in 6 Wochen

Eigentumswohnung (Dachgeschoss)

Schwäbisch Gmünd

Verkauft im Mai 2026

  • Kapitalanlage

Die Wohnung in Schwäbisch Gmünd haben wir 2023 und 2026 verkauft, zuletzt mit gezielter Anlegersuche. Nach sechs Wochen an einen Kapitalanleger verkauft.

Fall ansehen
Eigentumswohnung3 Wochen

Sechs Erben an einem Tisch: Wohnung in 3 Wochen verkauft

Eigentumswohnung

Schwäbisch Gmünd, Herlikofen

Verkauft im Februar 2026

  • Erbe / Nachlass

Wohnung in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen, Entscheidungen strukturiert, Renditerechnung aufbereitet. Nach drei Wochen an einen jungen Kapitalanleger verkauft.

Fall ansehen
Eigentumswohnung16 Wochen

Eigentümer nie vor Ort – Maisonette komplett aus der Ferne verkauft

Eigentumswohnung (Maisonette, 1.+2. DG)

Schwäbisch Gmünd

Verkauft im August 2023

  • Kapitalanlage

Vermietete Maisonette in Schwäbisch Gmünd, Auftrag per Telefon, alle Dokumente digital unterzeichnet. Im August 2023 für 115.000 € verkauft.

Fall ansehen

Aus dem Umland von Schwäbisch Gmünd

Diese Verkäufe liegen nicht in Schwäbisch Gmünd, sondern im Umland von Schwäbisch Gmünd.

Eigentumswohnung in Heubach, verkauft in 8 WochenVerkauft
Eigentumswohnung8 Wochen

Exposé nachgeschärft – vermietete Wohnung in rund 8 Wochen verkauft

Eigentumswohnung (2. OG, 6-Familienhaus)

Heubach

Verkauft im November 2025

  • Umzug / Jobwechsel
  • Sonstiges

Auswanderung des Eigentümers: vermietete Wohnung in Heubach mit neuem Exposé und Renditerechnung. Für 168.000 € an einen Kapitalanleger verkauft.

Fall ansehen
Eigentumswohnung in Heubach, verkauft in 12 WochenVerkauft
Eigentumswohnung12 Wochen

Neuer Boden, Verkauf aus der Ferne – Wohnung in 12 Wochen verkauft

Eigentumswohnung (Hochparterre in 6-Familienhaus)

Heubach

Verkauft im Januar 2024

  • Sonstiges
  • Sanierungsstau

Für die leerstehende Wohnung in Heubach empfahlen wir einen modernen Bodenbelag, die Eigentümerin setzte es um. Für 160.000 € verkauft – mit Gewinn.

Fall ansehen
Alle Referenzfälle ansehen

Häufige Fragen: Wohnung verkaufen in Schwäbisch Gmünd

Das hängt vor allem von Preis, Zustand und vollständigen Unterlagen ab, bei Wohnungen auch von den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Viele unserer Verkäufe gelingen innerhalb weniger Wochen. Beispiele mit Ausgangslage, Lösung und Ergebnis finden Sie unten auf dieser Seite.
Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, Höhe der Erhaltungsrücklage, Grundbuchauszug und Energieausweis (beim Verkauf Pflicht); bei vermieteten Wohnungen zusätzlich der Mietvertrag.
Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Die Maklercourtage beträgt bei Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, in der Regel auch bei Mehrfamilienhäusern; bei größeren Kapitalanlagen vereinbaren wir sie individuell. Sie ist erfolgsbasiert: Ohne Verkauf fällt keine Courtage an.
Ja. Schwäbisch Gmünd betreuen wir von unserem Büro in Aalen aus. In Schwäbisch Gmünd verkaufen wir seit 2019 Immobilien. Über 500 Immobilien haben wir erfolgreich verkauft. Die Beispiele in Schwäbisch Gmünd auf dieser Seite stammen unter anderem aus Bettringen und Herlikofen. Dazu zeigen wir ausgewählte Verkäufe im Umland von Schwäbisch Gmünd.
Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf den Käufer über (§ 566 BGB, „Kauf bricht nicht Miete“). Auch bei unseren Wohnungsverkäufen in Schwäbisch Gmünd war die Kapitalanlage ein Thema. Vermietete Wohnungen bieten wir Kapitalanlegern mit Mietliste und Renditerechnung an.

Das sagen unsere Kunden

Google Bewertung
„Zum wiederholten Mal konnten mich die Herren Korkmaz und Sanli mit Sachverstand, ihrer sympathischen Art und Freundlichkeit gegenüber allen Beteiligten sowie sehr angenehmer Zusammenarbeit überzeugen. Macht weiter so - und sehr gerne wieder ...“
WH
Walter Handschuh
Februar 2026 · Google
Alle Google-Bewertungen lesen

Die Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Eine gesonderte Prüfung, ob alle Verfasser unsere Leistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.

Was ist Ihre Wohnung in Schwäbisch Gmünd wert?

Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

Kostenlose Immobilienbewertung starten

Weiterlesen