Ausgangslage
Modernisierte Wohnung mit Balkon. Nach dem Auszug des Mieters entschied sich der Eigentümer, die leerstehende Wohnung direkt zu verkaufen statt neu zu vermieten. Die alte Zentralheizung macht die Nebenkosten vergleichsweise hoch.
Unsere Lösung
Hausgeld und Heizkosten transparent aufgeschlüsselt, Modernisierungen als Pluspunkt gezeigt. Für den Käufer, einen jungen Kapitalanleger, haben wir eine Finanzierung ohne Einsatz von Eigenkapital strukturiert (abhängig von Bonität und Bank).
Ergebnis
Innerhalb einer Woche verkauft, Notartermin drei Wochen nach Vermarktungsstart (Mai 2025). Der Käufer hat die Wohnung direkt weitervermietet – es war bereits seine vierte Immobilie, alle über FOCUSBERG gekauft und finanziert.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
