Ausgangslage
Geerbte, renovierungsbedürftige Wohnung zweier Geschwister in schwieriger Lage: stark befahrene Straße, Gewerbe gegenüber, Bahngleise hinter dem Haus, kein Stellplatz. Banken bewerteten die Wohnung niedrig, die Finanzierung für den Käufer war entsprechend schwer.
Unsere Lösung
Ehrliche Darstellung der Lage, Positionierung als 'Eigenheim statt Miete'. Die Finanzierung haben wir mit einer Bürgschaft und ohne Einsatz von Eigenkapital doch noch möglich gemacht (abhängig von Bonität und Bank). Den Erben transparent erklärt, welcher Preis finanzierbar ist.
Ergebnis
Nach acht Wochen für 139.000 € (Angebot 148.000 €) an einen Eigennutzer verkauft (Januar 2024) – ein guter Abschluss trotz schwieriger Lage.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
