Ausgangslage
Gepflegte Wohnung mit Aufzug in einem großen Wohnhaus. Der Eigentümer wollte verkaufen, bevor die absehbare Fassadensanierung der Eigentümergemeinschaft kommt. Hohes Hausgeld und die mögliche Sanierung haben viele Käufer verunsichert.
Unsere Lösung
Hausgeld transparent aufgeschlüsselt und gezeigt, wie weit das Gemeinschaftseigentum bereits modernisiert ist; Rücklage und Beschlüsse zur Fassade vorab geprüft. Gezielte Ansprache von Paaren und kleinen Familien, Übergabe leer nach dem einvernehmlichen Mieterauszug.
Ergebnis
Innerhalb von drei Wochen Ende Juli 2025 für 258.000 € (Angebot 265.000 €) verkauft.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
