Immobilienverkauf · Aalen
Wohnung verkaufen in Aalen
Sie möchten Ihre Wohnung in Aalen verkaufen? Unser Büro liegt in Aalen, in der Ulmer Straße 130 (Wi.Z Wirtschaftszentrum). In Aalen verkaufen wir seit 2019 Immobilien. Über 500 Immobilien haben wir erfolgreich verkauft. Eine Auswahl unserer Verkäufe in Aalen finden Sie unten, jeweils mit Ausgangslage, Lösung und Ergebnis.
Beim Wohnungsverkauf kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu: Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeld und Erhaltungsrücklage.
Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Ihr Ansprechpartner für den Wohnungsverkauf in Aalen
Seit 2019 in Aalen
Über 500 verkaufte Immobilien
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Typische Verkaufsanlässe, bei denen wir begleiten
- Erbe / Nachlass
- Umzug / Jobwechsel
- Vergrößerung / Verkleinerung
- Kapitalanlage
- Finanzielle Gründe
- Sanierungsstau
So läuft der Wohnungsverkauf mit Focusberg
- 1
Kostenlose Bewertung
Wir sehen uns die Wohnung und die Wohnanlage an und leiten den Marktwert aus Vergleichsverkäufen ab. Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
- 2
Unterlagen der Eigentümergemeinschaft
Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Hausgeld und Erhaltungsrücklage prüfen wir vorab, damit Käufer und Banken keine offenen Fragen haben.
Aus unserer Praxis: Eigentumswohnung in Aalen-Zochental (06/2026) - 3
Vermietet oder frei?
Vermietete Wohnungen bieten wir Kapitalanlegern mit Mietliste und Renditerechnung an, freie Wohnungen vor allem Selbstnutzern.
Aus unserer Praxis: Eigentumswohnung in Aalen-Hüttfeld (04/2026) - 4
Besichtigungen und Finanzierung
Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten, bei Bedarf gebündelt an einem Tag. Die Finanzierung der Käufer klären wir vor dem Notartermin.
- 5
Notartermin und Übergabe
Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Übergabe mit Protokoll; ist laut Teilungserklärung eine Verwalterzustimmung nötig, holen wir sie ein.
Eine Auswahl unserer Verkäufe in Aalen
Neueste zuerst. Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
VerkauftSanierung im Paket: Wohnung in 8 Wochen an eine Familie verkauft
Eigentumswohnung (Hochparterre/EG)
Verkauft im September 2026
- Sanierungsstau
Leerstehende Wohnung in Aalen-Unterkochen mit Renovierungsbedarf, im Exposé mit virtuellem Home Staging. Verkauft inklusive Sanierung durch den Verkäufer.
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VerkauftAuswanderung mit Planungssicherheit – Wohnung in 6 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (2. OG/DG, 9-Familienhaus)
Verkauft im Juli 2026
- Umzug / Jobwechsel
- Sonstiges
Dachgeschosswohnung in Aalen-Unterkochen, vermarktet mit festem Auszugstermin und Anzahlung nach Beurkundung. Für 323.000 € an ein Paar verkauft.
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VerkauftZielgruppe gewechselt: vermietete Wohnung in rund 8 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (EG/Hochparterre)
Verkauft im Juni 2026
- Alter / Pflege
Wohnung in Aalen-Zochental mit niedriger Miete und hohem Hausgeld, mit Home Staging Selbstnutzern angeboten. Verkauft rund 2 % unter Angebotspreis.
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VerkauftStudentenwohnung für die Tochter – in einer Woche verkauft
Eigentumswohnung (DG/4. OG, 8 WE)
Verkauft im April 2026
- Kapitalanlage
- Sonstiges
Vermietete Wohnung in Aalen-Hüttfeld nahe der Hochschule, Eltern studierender Kinder gezielt angesprochen. Zum Angebotspreis von 128.000 € verkauft.
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VerkauftSchimmel offen benannt – Wohnung in 2 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (EG/Hochparterre)
Verkauft im Januar 2026
- Alter / Pflege
- Sanierungsstau
Wohnung in Aalen-Triumphstadt mit Kernsanierungsbedarf, Handwerker aus unserem Netzwerk organisiert. Im Januar 2026 verkauft und leer übergeben.
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VerkauftDachsanierung geplant: Wohnung nach rund drei Monaten verkauft
Eigentumswohnung (DG)
Verkauft im November 2025
- Erbe / Nachlass
- Vergrößerung / Verkleinerung
Geerbte Wohnung in Aalen-Fachsenfeld, geplante Dachsanierung offen kommuniziert, Rücklage vorab geprüft. Im November 2025 für 205.000 € verkauft.
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VerkauftAltbau ohne Hausgeld und Rücklagen – in 9 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (EG/Hochparterre, 3-Familienhaus)
Verkauft im Oktober 2025
- Umzug / Jobwechsel
- Sonstiges
Kernsanierte Altbauwohnung in Aalen-Mitte mit Staffelmiete, Sanierungshistorie lückenlos dokumentiert. Zum Angebotspreis von 189.000 € verkauft.
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VerkauftSchwierige Mietsituation geklärt – Wohnung in 9 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
Verkauft im Oktober 2025
- Sanierungsstau
Sanierungsbedürftige Wohnung in Aalen-Triumphstadt, Stellplatzfrage geprüft, leer übergeben. Ein junger Käufer sanierte sie mit unseren Handwerkern.
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VerkauftGeerbt, ohne Unterlagen und Hausverwaltung – in 7 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (Dachgeschoss)
Verkauft im September 2025
- Erbe / Nachlass
Wohnung in Aalen-Hüttfeld: Unterlagen beschafft und erstellt, zwischen Erben und Miteigentümern vermittelt. Für 168.000 € an einen Kapitalanleger verkauft.
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VerkauftEigentümer im Ausland: Wohnung in einer Woche verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im August 2025
- Kapitalanlage
- Sonstiges
Vermietete Wohnung in Aalen-Zentrum, Mietvertrag einvernehmlich aufgehoben, Abwicklung telefonisch und digital. Zum Angebotspreis von 245.000 € verkauft.
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VerkauftVor der Fassadensanierung: Wohnung in 3 Wochen verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im Juli 2025
- Sanierungsstau
Hohes Hausgeld und eine absehbare Fassadensanierung in Aalen-Heide – Rücklage und Beschlüsse vorab geprüft. Für 258.000 € im Juli 2025 verkauft.
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VerkauftVorkaufsrecht geklärt – geerbte Wohnung in 6 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (EG im Zweifamilienhaus)
Verkauft im Juni 2025
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Erdgeschosswohnung in Aalen, Hochschulnähe: Teilungserklärung geprüft, Nutzungsregeln verbindlich festgehalten. Zum Angebotspreis von 218.000 € verkauft.
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VerkauftStatt neu zu vermieten: Wohnung in einer Woche verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im Mai 2025
- Kapitalanlage
Modernisierte Wohnung mit Balkon in Aalen-Triumphstadt, Hausgeld und Heizkosten offen aufgeschlüsselt. Im Mai 2025 an einen jungen Kapitalanleger verkauft.
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VerkauftErbbaurecht verständlich erklärt – Wohnung in rund 12 Wochen verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im Dezember 2024
- Preisstrategie
- Kapitalanlage
Vermietete Wohnung auf Erbbaurecht in Aalen-Westheim, Käufer direkt an passende Banken vermittelt. Für 130.000 € im Dezember 2024 verkauft.
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VerkauftVerwilderter Garten gepflegt – Terrassenwohnung in 5 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (Terrassenwohnung)
Verkauft im November 2024
- Alter / Pflege
- Sanierungsstau
Sanierungsbedürftige Terrassenwohnung auf der Aalener Heide, Garten hergerichtet. Im November 2024 verkauft – die Investition hat sich ausgezahlt.
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Verkauft12.000 € über dem Angebotspreis – Wohnung in einer Woche verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im Oktober 2024
- Preisstrategie
- Kapitalanlage
Vermietete Wohnung an der Hochschule in Aalen, marktgerechte Preisstrategie statt Wunschpreis. So viele Anfragen, dass am Ende 180.000 € erzielt wurden.
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VerkauftVerkauf in 12 Tagen – weit vor der Drei-Monats-Frist
Eigentumswohnung
Verkauft im August 2024
- Vergrößerung / Verkleinerung
- Umzug / Jobwechsel
Eigentumswohnung in Aalen-Grauleshof, abgestimmt auf den Einzug ins neue Haus. Zum Angebotspreis von 168.000 € an einen Kapitalanleger verkauft.
Fall ansehenSouterrain mit Terrasse: Wohnung in 4 Wochen an Anleger verkauft
Eigentumswohnung (Souterrain)
Verkauft im August 2024
- Kapitalanlage
Vermietete Souterrainwohnung in Aalen-Grauleshof, Vorteile ehrlich gezeigt und Renditerechnung erstellt. Für 120.000 € an einen Kapitalanleger verkauft.
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VerkauftSechs Monate erfolglos beim Vormakler – in einer Woche verkauft
Eigentumswohnung (Maisonette)
Verkauft im August 2024
- Preisstrategie
- Vergrößerung / Verkleinerung
Maisonette mit Panoramablick in Aalen-Grauleshof, neu präsentiert mit beiden Grundrissen und allen Unterlagen. Im August 2024 in einer Woche verkauft.
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VerkauftOhne Stellplatz, ältere Haustechnik – Wohnung in 2 Wochen verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im August 2024
- Umzug / Jobwechsel
- Sanierungsstau
3-Zimmer-Wohnung in Aalen-Westheim als Einstieg ins Eigentum positioniert, anstehende Arbeiten offen benannt. Für 148.000 € an eine Familie verkauft.
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VerkauftKosten offen beziffert: Dachgeschosswohnung in 6 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (DG in 8-Familienhaus)
Verkauft im April 2024
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Geerbte Wohnung in Aalen-Pflaumbach, Dachsanierung offen eingepreist. Für 90.000 € an einen Investor verkauft, der schon über 20 Objekte über uns erwarb.
Fall ansehenNach erfolgloser Vorvermarktung – Altbauwohnung in 6 Wochen verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im April 2024
- Kapitalanlage
- Sanierungsstau
Für die große Altbauwohnung in Aalen-Wasseralfingen organisierten wir alle fehlenden Unterlagen samt Energieausweis, kostenfrei. Verkauft im April 2024.
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VerkauftFehlerhafte Teilungserklärung bereinigt – in 6 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (EG in Zweifamilienhaus)
Verkauft im März 2024
- Umzug / Jobwechsel
- Vergrößerung / Verkleinerung
Altbauwohnung mit Garten und Gewölbekeller in Aalen-Wasseralfingen, Teilungserklärung vorab bereinigt. Für 195.000 € an einen Eigennutzer verkauft.
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VerkauftKomplett digital abgewickelt – Apartment in 3 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (1,5-Zimmer, EG)
Verkauft im Februar 2024
- Kapitalanlage
Vermietetes Apartment in Aalen-Unterrombach, der Eigentümer kam nur zum Notartermin. Der Mieter kaufte für 78.000 €, seine Finanzierung setzten wir um.
Fall ansehenVerkauf und Wohnungskauf abgestimmt – in 4 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (geteiltes Einfamilienhaus, EG+DG)
Verkauft im Februar 2024
- Vergrößerung / Verkleinerung
- Umzug / Jobwechsel
Verkleinerung in Aalen-Unterkochen: Die passende neue Wohnung hatten wir parallel im Angebot. Für 280.000 € an einen Eigennutzer verkauft.
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VerkauftVerraucht, Wasserschaden, großer Wohnblock – in 11 Wochen verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im Februar 2024
- Preisstrategie
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Geerbte Wohnung in Aalen-Zochental, Wasserschaden als Versicherungsschaden geklärt und Hausgeld offen aufgeschlüsselt. Für 245.000 € verkauft.
Fall ansehen
VerkauftTrotz schwieriger Lage in Aalen: Wohnung in 8 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (1. OG in 8-Parteienhaus)
Verkauft im Januar 2024
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Wohnung als „Eigenheim statt Miete“ positioniert, Finanzierung per Bürgschaft ohne Eigenkapital ermöglicht. Für 139.000 € an einen Eigennutzer verkauft.
Fall ansehen
VerkauftHeizungsfrage geklärt: geerbte Wohnung in 9 Wochen verkauft
Eigentumswohnung (EG/Hochparterre in 8-Familienhaus)
Verkauft im Dezember 2023
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Mit der Hausverwaltung geklärt, dass die Wohnung in Aalen-Pflaumbach ein eigenes Heizsystem bekommen darf, Schimmel offengelegt. Für 140.000 € verkauft.
Fall ansehen
VerkauftUnter Wert vermietet – Wohnung in 5 Wochen an Kapitalanleger verkauft
Eigentumswohnung
Verkauft im Mai 2023
Sanierte Wohnung in Aalen-Unterkochen mit professionellen Fotos und Home Staging, gezielt Kapitalanlegern angeboten. Notartermin nach 5 Wochen.
Fall ansehenHäufige Fragen: Wohnung verkaufen in Aalen
Das sagen unsere Kunden
„Zum wiederholten Mal konnten mich die Herren Korkmaz und Sanli mit Sachverstand, ihrer sympathischen Art und Freundlichkeit gegenüber allen Beteiligten sowie sehr angenehmer Zusammenarbeit überzeugen. Macht weiter so - und sehr gerne wieder ...“
Die Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Eine gesonderte Prüfung, ob alle Verfasser unsere Leistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.
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