Immobilienverkauf · Aalen
Haus verkaufen in Aalen
Sie möchten Ihr Haus in Aalen verkaufen? Unser Büro liegt in Aalen, in der Ulmer Straße 130 (Wi.Z Wirtschaftszentrum). In Aalen verkaufen wir seit 2019 Immobilien. Über 500 Immobilien haben wir erfolgreich verkauft. Eine Auswahl unserer Verkäufe in Aalen finden Sie unten, jeweils mit Ausgangslage, Lösung und Ergebnis.
Beim Hausverkauf entscheiden vor allem vollständige Unterlagen, ein ehrlich dargestellter Zustand und ein marktgerechter Angebotspreis.
Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Aalen
Seit 2019 in Aalen
Über 500 verkaufte Immobilien
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Typische Verkaufsanlässe, bei denen wir begleiten
- Erbe / Nachlass
- Alter / Pflege
- Umzug / Jobwechsel
- Vergrößerung / Verkleinerung
- Sanierungsstau
- Preisstrategie
So läuft der Hausverkauf mit Focusberg
- 1
Kostenlose Bewertung
Wir sehen uns das Haus vor Ort an und leiten den Marktwert aus Vergleichsverkäufen ab. Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
- 2
Unterlagen vollständig machen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung. Fehlt etwas, beschaffen wir es oder lassen es erstellen.
Aus unserer Praxis: Reihenhaus in Aalen (10/2025) - 3
Preis und Vermarktung
Angebotspreis aus Bewertung und Marktlage, Exposé mit Fotos und Grundrissen und gezielte Ansprache vorgemerkter, finanzierungsgeprüfter Kaufinteressenten.
Aus unserer Praxis: Doppelhaushälfte in Aalen-Unterkochen (09/2026) - 4
Besichtigungen und Finanzierung
Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten. Sanierungsbedarf legen wir offen, auf Wunsch mit Kostenrahmen eines Energieberaters.
Aus unserer Praxis: Doppelhaushälfte in Aalen (08/2026) - 5
Notartermin und Übergabe
Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Übergabe mit Protokoll. Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Eine Auswahl unserer Verkäufe in Aalen
Neueste zuerst. Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
VerkauftPlatz für die Eltern: Anwesen in Grauleshof an ein Paar verkauft
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verkauft im September 2026
- Alter / Pflege
- Vergrößerung / Verkleinerung
Großes Haus mit Einliegerwohnung in Aalen-Grauleshof, mit Video präsentiert und Baumgutachter eingebunden. Im September 2026 für 860.000 € verkauft.
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VerkauftNeun Monate erfolglos beim Vormakler – in 8 Wochen verkauft
Doppelhaushälfte (Ein- bis Zweifamilienhaus)
Verkauft im September 2026
- Preisstrategie
Doppelhaushälfte in Aalen-Unterkochen: Wir sprachen aktiv den Eigentümer der anderen Hälfte an. Für 310.000 € an den Nachbarn verkauft.
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VerkauftAsbest und nicht genehmigter Dachausbau – in 3 Wochen verkauft
Doppelhaushälfte
Verkauft im August 2026
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Unsanierter Altbau einer Erbengemeinschaft in Aalen, Sanierungsbedarf offen kommuniziert. An eine junge Familie verkauft – ihre erste eigene Immobilie.
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VerkauftStatiker in zwei Tagen organisiert – Käufer nach 9 Wochen gefunden
Reihenmittelhaus (Split-Level)
Verkauft im April 2026
- Alter / Pflege
- Erbe / Nachlass
Reihenhaus in Aalen: Fassadenrisse vom Statiker als unbedenklich bestätigt, Asbestplatten im Kaufvertrag festgehalten. Notartermin im April 2026.
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VerkauftEnergieklasse G am Waldrand – in 2 Wochen verkauft
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verkauft im April 2026
- Alter / Pflege
- Vergrößerung / Verkleinerung
Haus mit Einliegerwohnung in Aalen-Fachsenfeld, Sanierungsbedarf und Förderung transparent dargestellt. Für 418.000 € an eine Familie mit Kind verkauft.
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VerkauftSechs Monate erfolglos beim Vormakler – in 8 Wochen verkauft
Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten)
Verkauft im Februar 2026
- Preisstrategie
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Geerbtes Dreifamilienhaus in Aalen-Wasseralfingen, mit neuer Preisstrategie und virtuellem Home Staging. Zum Angebotspreis von 428.000 € verkauft.
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VerkauftRund 48.000 € über dem letzten Vormakler-Preis – in 6 Wochen verkauft
Zweifamilienhaus
Verkauft im Januar 2026
- Preisstrategie
- Alter / Pflege
- Vergrößerung / Verkleinerung
Zweifamilienhaus in Aalen-Fachsenfeld nach rund sechs Monaten beim Vormakler neu positioniert. Für 498.000 € an eine Familie verkauft, die selbst einzieht.
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VerkauftEnergieklasse H und kein funktionsfähiges Bad – dennoch verkauft
Doppelhaushälfte (Ein-/Zweifamilienhaus)
Verkauft im Dezember 2025
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Geerbte Doppelhaushälfte in Aalen-Unterkochen, mit digitalem Home Staging und vorab bezifferten Sanierungskosten. Für 210.000 € an ein Paar verkauft.
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VerkauftEigener Verkaufsversuch erfolglos – mit uns in 3 Wochen verkauft
Reihenmittelhaus (Splitlevel)
Verkauft im Oktober 2025
- Preisstrategie
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Geerbtes Reihenhaus zentrumsnah in Aalen, Modernisierungsbedarf ehrlich mit Kostenrahmen dargestellt. Zum Angebotspreis von 428.000 € verkauft.
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VerkauftZwei Makler erfolglos – als dritter in 6 Wochen verkauft
Zweifamilienhaus
Verkauft im September 2025
- Preisstrategie
- Umzug / Jobwechsel
Zweifamilienhaus mit Energieklasse G in Aalen-Wasseralfingen, fair neu bewertet und hochwertig präsentiert. Zum Angebotspreis von 470.000 € verkauft.
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VerkauftUnter hohem Zeitdruck: Reihenhaus in 7 Wochen verkauft
Reihenmittelhaus
Verkauft im August 2025
Reihenmittelhaus in Aalen-Triumphstadt mit Energieklasse H, Mängel der früheren Sanierung offengelegt, Home Staging. Im August 2025 nach 7 Wochen verkauft.
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VerkauftDrei Wohnungen, drei Konzepte – in 2 Wochen verkauft
Doppelhaushälfte (als Zweifamilienhaus genutzt)
Verkauft im August 2025
- Alter / Pflege
- Umzug / Jobwechsel
Haus mit drei Wohnungen in Aalen-Attenhofen, Energieklasse H, Abwicklung komplett aus der Ferne. Zum Angebotspreis von 345.000 € an eine Familie verkauft.
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VerkauftOhne öffentliches Inserat: Mehrfamilienhaus in zehn Tagen verkauft
Mehrfamilienhaus (5- bis 7-Parteien)
Verkauft im Mai 2025
- Kapitalanlage
Vollvermietetes Haus in Aalen-Mitte, nur Kapitalanlegern angeboten, Besichtigung mit allen sechs Mietparteien ermöglicht. Für 1.250.000 € verkauft.
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VerkauftKomplett auf Englisch begleitet – geerbtes Haus in 8 Wochen verkauft
Doppelhaushälfte (Ein-/Zweifamilienhaus)
Verkauft im April 2025
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Leerstehende Doppelhaushälfte in Aalen-Wasseralfingen mit Ölheizung von 1993 und Energieklasse H. Für 288.000 € an einen internationalen Käufer verkauft.
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Verkauft18 Monate erfolglos beim Vormakler – in 9 Wochen verkauft
Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Verkauft im Januar 2025
- Preisstrategie
- Erbe / Nachlass
- Kapitalanlage
Geerbtes Vierfamilienhaus in Aalen-Triumphstadt, neu bewertet und Feuchtigkeitsschäden im Kaufvertrag dokumentiert. Verkauft für 610.000 € Anfang 2025.
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VerkauftSanierungsstau in Wasseralfingen: verkauft an eine Handwerkerfamilie
Mehrfamilienhaus (derzeit Zweifamilienhaus)
Verkauft im Januar 2025
- Sanierungsstau
Leerstehendes Zweifamilienhaus mit Nachtspeicherheizung. Die Finanzierung des selbstständigen Käufers hatten wir vorbereitet – verkauft für 408.000 €.
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VerkauftNach sechs Monaten beim Vormakler – in einer Woche verkauft
Einfamilienhaus
Verkauft im November 2024
- Preisstrategie
- Umzug / Jobwechsel
Neustart in Aalen-Dewangen mit marktgerechter Bewertung, Fassade auf unsere Empfehlung neutral gestrichen. Für 550.000 € an eine junge Familie verkauft.
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VerkauftZwei gleichwertige Etagen: Zweifamilienhaus in 8 Wochen verkauft
Zweifamilienhaus
Verkauft im September 2024
- Sanierungsstau
- Sonstiges
Sanierungsstau in Aalen-Hofherrnweiler, Konzepte für Familien und Anleger gerechnet. Für 450.000 € an einen Anleger verkauft, der selbst eingezogen ist.
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VerkauftGeerbt und an Studenten vermietet – Haus in rund 12 Wochen verkauft
Doppelhaushälfte (Ein- bis Zweifamilienhaus)
Verkauft im Juli 2024
- Erbe / Nachlass
2018 kernsaniertes Haus in Aalen-Pelzwasen, zwei Konzepte gezeigt: Familienhaus oder WG-Vermietung. Für 405.000 € verkauft, der Käufer wohnt selbst im EG.
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VerkauftVier Erben in drei Ländern – Haus in 7 Wochen verkauft
Ein-/Zweifamilienhaus
Verkauft im Juli 2024
- Erbe / Nachlass
- Sanierungsstau
Haus mit Eternitfassade in Aalen-Unterkochen: Vollmachten im Ausland beglaubigt, niemand musste anreisen. Für 260.000 € an einen Kapitalanleger verkauft.
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VerkauftEhemaliges Bauernhaus mit Charakter – in einer Woche verkauft
Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus)
Verkauft im Juli 2024
- Umzug / Jobwechsel
- Sonstiges
Die auswandernden Eigentümer konnten nach dem Verkauf noch drei Monate in Aalen-Waiblingen bleiben. Dank großer Nachfrage 300.000 € samt Mobiliar erzielt.
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VerkauftVerkaufen und wohnen bleiben: Zweifamilienhaus in 8 Wochen verkauft
Zweifamilienhaus
Verkauft im Januar 2024
- Alter / Pflege
- Sanierungsstau
- Vergrößerung / Verkleinerung
Zweifamilienhaus in Aalen-Waldhausen: Die Verkäuferin durfte nach dem Verkauf noch im Dachgeschoss wohnen bleiben. So konnte sie in Ruhe umziehen.
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VerkauftNach langem Stillstand: Reihenendhaus in 14 Tagen verkauft
Reihenendhaus
Verkauft im Dezember 2023
In schwieriger persönlicher Situation in Aalen-Mitte eine Lösung gefunden, die alle Beteiligten mittragen. Diskret und schnell verkauft im Dezember 2023.
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VerkauftHeizung und Kamin vorab geklärt – Haus in 8 Wochen verkauft
Ein-/Zweifamilienhaus
Verkauft im September 2023
Haus in Aalen-Hüttfeld mit zwei aufteilbaren Wohneinheiten, Ölheizung und Kaminofen vom Energieberater geprüft. An eine junge Familie verkauft.
Fall ansehenHäufige Fragen: Haus verkaufen in Aalen
Das sagen unsere Kunden
„Zum wiederholten Mal konnten mich die Herren Korkmaz und Sanli mit Sachverstand, ihrer sympathischen Art und Freundlichkeit gegenüber allen Beteiligten sowie sehr angenehmer Zusammenarbeit überzeugen. Macht weiter so - und sehr gerne wieder ...“
Die Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Eine gesonderte Prüfung, ob alle Verfasser unsere Leistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.
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