Ausgangslage
Vermietete Wohnung auf Erbbaurecht (bis 2063) mit im Verhältnis zur Miete hohem Hausgeld. Erbbaurecht schreckt viele Käufer ab; nicht jede Bank finanziert Erbbaurecht, und wenn, dann oft nur einen Teil des Kaufpreises (nach unserer Erfahrung rund 80 %) – Käufer brauchen also mehr Eigenkapital.
Unsere Lösung
Erbbaurecht verständlich erklärt (Laufzeit, Erbbauzins, Auswirkungen auf Finanzierung und Wert), Preisstrategie an die eingeschränkte Finanzierbarkeit angepasst. Weil wir wissen, welche Banken Erbbaurecht finanzieren, konnten wir Käufer direkt an die richtigen Institute vermitteln; gezielte Ansprache von Kapitalanlegern.
Ergebnis
Nach rund zwölf Wochen für 130.000 € (Angebot 149.000 €) verkauft (Dezember 2024).
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
