Ausgangslage
Kompakte vermietete Dachgeschosswohnung nahe der Hochschule Aalen. Die Eigentümer wollten Gewinne realisieren, um die Sanierung einer neu gekauften Immobilie ohne zusätzlichen Kredit zu finanzieren. Die Mieterin plante ohnehin, innerhalb von rund zwei Monaten auszuziehen.
Unsere Lösung
Ansprache von Kapitalanlegern und Eltern studierender Kinder; den absehbaren Mieterwechsel als Chance positioniert: Wohnung als Studentenwohnung für das eigene Kind und zugleich künftige Kapitalanlage.
Ergebnis
Innerhalb einer Woche verkauft, Notartermin im April 2026, zum Angebotspreis von 128.000 €. Käufer: eine Familie für die Tochter, die in Aalen studiert und nach dem Auszug der Mieterin direkt einziehen konnte – Eigentum statt Miete, später Kapitalanlage.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
