Immobilienverkauf · Ellwangen

Wohnung verkaufen in Ellwangen

Sie möchten Ihre Wohnung in Ellwangen verkaufen? Ellwangen betreuen wir von unserem Büro in Aalen aus. Über 500 Immobilien haben wir erfolgreich verkauft. Eine Auswahl unserer Verkäufe in Ellwangen finden Sie unten, jeweils mit Ausgangslage, Lösung und Ergebnis.

Unten zeigen wir auch ausgewählte Verkäufe im Umland von Ellwangen (Neuler), ausdrücklich als solche gekennzeichnet.

Beim Wohnungsverkauf kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu: Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeld und Erhaltungsrücklage.

Kostenlose ImmobilienbewertungErstgespräch vereinbaren

Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner für den Wohnungsverkauf in Ellwangen

Über 500 verkaufte Immobilien

Persönlicher Ansprechpartner vor Ort

Typische Verkaufsanlässe, bei denen wir begleiten

  • Erbe / Nachlass
  • Alter / Pflege
  • Umzug / Jobwechsel
  • Kapitalanlage
  • Finanzielle Gründe
  • Sanierungsstau

So läuft der Wohnungsverkauf mit Focusberg

  1. 1

    Kostenlose Bewertung

    Wir sehen uns die Wohnung und die Wohnanlage an und leiten den Marktwert aus Vergleichsverkäufen ab. Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

  2. 2

    Unterlagen der Eigentümergemeinschaft

    Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Hausgeld und Erhaltungsrücklage prüfen wir vorab, damit Käufer und Banken keine offenen Fragen haben.

    Aus unserer Praxis: Eigentumswohnung in Ellwangen (06/2026)
  3. 3

    Vermietet oder frei?

    Vermietete Wohnungen bieten wir Kapitalanlegern mit Mietliste und Renditerechnung an, freie Wohnungen vor allem Selbstnutzern.

    Aus unserer Praxis: Eigentumswohnung in Ellwangen (06/2026)
  4. 4

    Besichtigungen und Finanzierung

    Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten, bei Bedarf gebündelt an einem Tag. Die Finanzierung der Käufer klären wir vor dem Notartermin.

  5. 5

    Notartermin und Übergabe

    Kaufvertragsentwurf, Notartermin und Übergabe mit Protokoll; ist laut Teilungserklärung eine Verwalterzustimmung nötig, holen wir sie ein.

Ausgewählte Verkäufe aus Ellwangen und dem Umland

Neueste zuerst. Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.

Eine Auswahl unserer Verkäufe in Ellwangen

Eigentumswohnung in Ellwangen, verkauft in 6 WochenVerkauft
Eigentumswohnung6 Wochen

Erbengemeinschaft: vermietete Wohnung in 5–6 Wochen verkauft

Eigentumswohnung (1. OG)

Ellwangen

Verkauft im Juni 2026

  • Erbe / Nachlass
  • Kapitalanlage

Eigentumswohnung in Ellwangen, mit Rendite-Exposé gezielt Kapitalanlegern angeboten. Verkauft zum vollen Angebotspreis – das Mietverhältnis läuft weiter.

Fall ansehen
Eigentumswohnung4 Wochen

Über 20 Jahre ohne Mieterhöhung – Wohnung in 4 Wochen verkauft

Eigentumswohnung (Dachgeschoss mit Galerie)

Ellwangen, zentral

Verkauft im März 2026

  • Kapitalanlage
  • Alter / Pflege

Dachgeschosswohnung in Ellwangen: Mieterhöhungspotenzial ermittelt, damit die Rechnung für Anleger aufging. Zum Angebotspreis von 128.000 € verkauft.

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Eigentumswohnung3 Wochen

Dachfenster-Kosten geklärt – Wohnung in Ellwangen in 3 Wochen verkauft

Eigentumswohnung (Dachgeschoss)

Ellwangen, Stadtmitte

Verkauft im Oktober 2025

  • Kapitalanlage

Per Teilungserklärung durchgesetzt, dass die Eigentümergemeinschaft die defekten Fenster trägt. Zum Angebotspreis von 188.000 € an einen Anleger verkauft.

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Eigentumswohnung6 Wochen

Zwei identische Wohnungen – die richtige in 6 Wochen verkauft

Eigentumswohnung

Ellwangen

Verkauft im März 2024

  • Sonstiges

In Ellwangen empfahlen wir, statt der vermieteten die selbst genutzte Wohnung zu verkaufen. Nach 6 Wochen verkauft, steuerlich günstiger als geplant.

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Eigentumswohnung in Ellwangen, verkauft in 9 WochenVerkauft
Eigentumswohnung9 Wochen

Verkauf und Finanzierung aus einer Hand – in 9 Wochen verkauft

Eigentumswohnung

Ellwangen

Verkauft im September 2023

  • Sonstiges

Vermietete, gut sanierte Wohnung in Ellwangen an einen Anleger aus unserem Kundenkreis vermittelt, Finanzierung mit organisiert. Für 188.000 € verkauft.

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Aus dem Umland: Neuler

Diese Verkäufe liegen nicht in Ellwangen, sondern im Umland von Ellwangen (Neuler).

Eigentumswohnung1 Woche

Grundbuch geklärt: Neubauwohnung in Neuler in einer Woche verkauft

Eigentumswohnung (Neubau, Erdgeschoss)

Neuler

Verkauft im März 2025

  • Umzug / Jobwechsel

Barrierefreie Wohnung mit großem Garten, KfW-55-Standard gezielt herausgestellt. Für 410.000 € über dem Angebotspreis an ein Senioren-Paar verkauft.

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Häufige Fragen: Wohnung verkaufen in Ellwangen

Das hängt vor allem von Preis, Zustand und vollständigen Unterlagen ab, bei Wohnungen auch von den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Viele unserer Verkäufe gelingen innerhalb weniger Wochen. Beispiele mit Ausgangslage, Lösung und Ergebnis finden Sie unten auf dieser Seite.
Teilungserklärung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung, Höhe der Erhaltungsrücklage, Grundbuchauszug und Energieausweis (beim Verkauf Pflicht); bei vermieteten Wohnungen zusätzlich der Mietvertrag.
Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Die Maklercourtage beträgt bei Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, in der Regel auch bei Mehrfamilienhäusern; bei größeren Kapitalanlagen vereinbaren wir sie individuell. Sie ist erfolgsbasiert: Ohne Verkauf fällt keine Courtage an.
Ja. Ellwangen betreuen wir von unserem Büro in Aalen aus. Über 500 Immobilien haben wir erfolgreich verkauft. Dazu zeigen wir ausgewählte Verkäufe im Umland von Ellwangen (Neuler).
Ja. Der Mietvertrag geht beim Verkauf auf den Käufer über (§ 566 BGB, „Kauf bricht nicht Miete“). Auch bei unseren Wohnungsverkäufen in Ellwangen war die Kapitalanlage ein Thema. Vermietete Wohnungen bieten wir Kapitalanlegern mit Mietliste und Renditerechnung an.

Kostenlose Immobilienbewertung in Ellwangen

Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.

Unverbindlich und kostenfrei.

Persönliche Beratung - kein Callcenter.

Antwort innerhalb von 48 Stunden an Werktagen.

Das sagen unsere Kunden

Google Bewertung
„Zum wiederholten Mal konnten mich die Herren Korkmaz und Sanli mit Sachverstand, ihrer sympathischen Art und Freundlichkeit gegenüber allen Beteiligten sowie sehr angenehmer Zusammenarbeit überzeugen. Macht weiter so - und sehr gerne wieder ...“
WH
Walter Handschuh
Februar 2026 · Google
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Die Bewertungen stammen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Eine gesonderte Prüfung, ob alle Verfasser unsere Leistungen in Anspruch genommen haben, findet nicht statt.

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