Ausgangslage
Geerbte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, in dessen oberer Wohnung eine Verwandte der Erbin lebt. Sie hatte ein Vorkaufsrecht, und es kam darauf an, einen Käufer zu finden, der ins Haus passt. Die mündlich gelebten Regeln zur Nutzung stimmten nicht mit der Teilungserklärung überein; leichter Sanierungsstau.
Unsere Lösung
Vorkaufsrecht geklärt – die Berechtigte hat darauf verzichtet. Teilungserklärung geprüft und die Nutzungsregeln verbindlich festgehalten. Bei der Käuferauswahl bewusst auf ein gutes Miteinander im Haus geachtet.
Ergebnis
Sechs Wochen nach Vermarktungsstart zum Angebotspreis von 218.000 € verkauft, an eine ältere Dame, die perfekt ins Haus passt.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
