Ausgangslage
Großes Anwesen der gehobenen Klasse in Aalen-Grauleshof mit Einliegerwohnung und großem Garten. Der Eigentümer lebte allein, das Haus war zu groß geworden, er zog zu seinen Kindern. Seit Baujahr 1986 kaum modernisiert, kleiner Käuferkreis in dieser für Aalen hohen Preisklasse, großer Baumbestand und abgestimmte Erbenkonstellation (Sohn und Tochter als künftige Erben einbezogen).
Unsere Lösung
Laufende Abstimmung mit Eigentümer, Sohn und Tochter. Hochwertige Präsentation mit Video, gezielte Ansprache von Familien und Mehrgenerationen-Käufern; Einliegerwohnung als Einnahmequelle bzw. Platz für Eltern oder Kinder herausgestellt. Baumgutachter aus unserem Netzwerk organisiert (welche Bäume bleiben können). Rechtliche Fragen zum Notarvertrag vorab geklärt; detailorientierter Käufer (Ingenieur) eng begleitet.
Ergebnis
Verkauft im September 2026 nach über 12 Wochen für 860.000 € (Angebot 899.000 €) an ein Paar, bei dem künftig auch die Eltern einziehen können. Teils antike, hochwertige Möbel wurden mitverkauft. Finanzierung lief nicht über FOCUSBERG.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
