Ausgangslage
Geerbtes, komplett leerstehendes Dreifamilienhaus mit Sanierungsbedarf. Der Erbe hatte in der Niedrigzinsphase mit rund 600.000 € gerechnet. Weil zunächst die für den Verkauf nötigen Erbnachweise fehlten, verzögerte sich alles – inzwischen waren die Zinsen gestiegen. Ein eigener Verkaufsversuch und sechs Monate bei einem anderen Makler blieben erfolglos.
Unsere Lösung
Neue, marktgerechte Preisstrategie. Virtuelles Home Staging für alle drei Wohnungen, Handwerker aus unserem Netzwerk für die Sanierung, Nutzungskonzepte für Familien, Mehrgenerationen und Anleger. Finanzierung für den Käufer begleitet, eigenkapitalneutral strukturiert (abhängig von Bonität und Bank).
Ergebnis
Nach erfolgloser Vorvermarktung von uns innerhalb von acht Wochen zum Angebotspreis von 428.000 € verkauft (Februar 2026).
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
