Ausgangslage
Geerbtes, 2018 kernsaniertes Haus für eine bis zwei Familien, das gerade kurzfristig im EG und zimmerweise im DG an Studenten vermietet war. Käufer brauchten Klarheit über Einzug und Rendite.
Unsere Lösung
Zwei Konzepte gezeigt: Familienhaus mit Einliegerwohnung oder WG-Vermietung mit Rendite; Mietverhältnisse so geklärt, dass der Einzug im EG planbar war. Auf unsere Empfehlung hin hat der Käufer zusätzlich die Untergeschosswohnung ausgebaut.
Ergebnis
Nach rund zwölf Wochen für 405.000 € (Angebot 428.000 €) verkauft, Notartermin im Juli 2024. Der Käufer wohnt mit seiner Frau im EG, führt die WG-Vermietung im DG weiter und vermietet zusätzlich die ausgebaute Untergeschosswohnung.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
