Ausgangslage
Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, für die ältere Eigentümerin viel zu groß geworden; sie wollte in eine kleinere Wohnung ziehen. Ein anderer Makler hatte das Haus rund sechs Monate erfolglos angeboten, zuletzt für 450.000 €. Danach übernahmen wir den Auftrag.
Unsere Lösung
Neupositionierung mit realistischer Bewertung, lückenlos dokumentierten Modernisierungen und eigener Rechnung für jede Zielgruppe (Mehrgenerationen, Eigennutzung plus Vermietung, Kapitalanlage). Die Verkäuferin durfte nach dem Verkauf noch acht Wochen im Haus wohnen, bevor sie in ihre neue Wohnung zog.
Ergebnis
Nach sechs Wochen im Januar 2026 für 498.000 € verkauft – rund 48.000 € über dem letzten Angebotspreis des Vorgänger-Maklers. Käufer: eine Familie, die selbst einzieht und die obere Wohnung vermietet.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
