Ausgangslage
Leerstehendes, großes Zweifamilienhaus mit Nachtspeicherheizung und erheblichem Sanierungsstau; der Eigentümer, ein Unternehmer, wollte die Sanierung nicht selbst stemmen. Der passende Käufer war selbstständiger Handwerker – bei Selbstständigen ist die Finanzierung aufwändiger und dauert länger.
Unsere Lösung
Die Handwerkerfamilie kannten wir schon länger: Wir haben sie frühzeitig beraten, welche Unterlagen Selbstständige für die Bank brauchen (z. B. Jahresabschlüsse, BWA, Steuerbescheide) und wie die Finanzierung aufgestellt werden kann. So war die Finanzierung vorbereitet, als das passende Objekt kam. Sanierungsbedarf und Ausbaupotenzial zum Dreifamilienhaus offen dargestellt.
Ergebnis
Im Januar 2025 für 408.000 € (Angebot 420.000 €) verkauft. Die Handwerkerfamilie mit zwei Kindern saniert selbst und wohnt dort.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
