Zwei identische Wohnungen – die richtige in 6 Wochen verkauft

Der Eigentümer besaß seit acht Jahren zwei identische Wohnungen im selben Haus – eine selbst bewohnt, eine vermietet – und wollte eine davon verkaufen. Er dachte zunächst an die vermietete, die noch innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist lag.

Wir haben empfohlen, stattdessen die selbst genutzte Wohnung zu verkaufen – bei Eigennutzung fällt in der Regel keine Spekulationssteuer an (Steuerberater einbinden). Der Mieter der anderen Wohnung zog ohnehin aus; der Eigentümer bezog diese selbst. Beide Zielgruppen angesprochen, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft vorab geprüft.

Nach sechs Wochen verkauft (März 2024) – steuerlich deutlich günstiger als der ursprünglich geplante Verkauf.