Immobilienverkauf · Aalen-Grauleshof

Immobilie verkaufen in Grauleshof

Grauleshof ist ein Aalener Wohngebiet. Unsere Verkäufe hier reichen von Eigentumswohnungen aus den 1960er- bis 1980er-Jahren – von der Souterrainwohnung bis zur Maisonette mit Panoramablick – bis zu einem großen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten.

Große Häuser liegen hier in einer für Aalen hohen Preisklasse, der Käuferkreis ist entsprechend klein. Wohnungen haben wir in Grauleshof unter anderem an Kapitalanleger verkauft, dazu ein ehemaliges Garagengrundstück.

Unsere Verkäufe in Grauleshof

Neueste zuerst. Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.

Einfamilienhaus in Aalen-Grauleshof, verkauft in 13 WochenVerkauft
Einfamilienhaus13 Wochen

Platz für die Eltern: Anwesen in Grauleshof an ein Paar verkauft

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Aalen-Grauleshof

Verkauft im September 2026

  • Alter / Pflege
  • Vergrößerung / Verkleinerung

Großes Haus mit Einliegerwohnung in Aalen-Grauleshof, mit Video präsentiert und Baumgutachter eingebunden. Im September 2026 für 860.000 € verkauft.

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Eigentumswohnung in Aalen-Grauleshof, verkauft in 2 WochenVerkauft
Eigentumswohnung2 Wochen

Verkauf in 12 Tagen – weit vor der Drei-Monats-Frist

Eigentumswohnung

Aalen-Grauleshof

Verkauft im August 2024

  • Vergrößerung / Verkleinerung
  • Umzug / Jobwechsel

Eigentumswohnung in Aalen-Grauleshof, abgestimmt auf den Einzug ins neue Haus. Zum Angebotspreis von 168.000 € an einen Kapitalanleger verkauft.

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Eigentumswohnung4 Wochen

Souterrain mit Terrasse: Wohnung in 4 Wochen an Anleger verkauft

Eigentumswohnung (Souterrain)

Aalen-Grauleshof

Verkauft im August 2024

  • Kapitalanlage

Vermietete Souterrainwohnung in Aalen-Grauleshof, Vorteile ehrlich gezeigt und Renditerechnung erstellt. Für 120.000 € an einen Kapitalanleger verkauft.

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Eigentumswohnung in Aalen-Grauleshof, verkauft in 1 WocheVerkauft
Eigentumswohnung1 Woche

Sechs Monate erfolglos beim Vormakler – in einer Woche verkauft

Eigentumswohnung (Maisonette)

Aalen-Grauleshof

Verkauft im August 2024

  • Preisstrategie
  • Vergrößerung / Verkleinerung

Maisonette mit Panoramablick in Aalen-Grauleshof, neu präsentiert mit beiden Grundrissen und allen Unterlagen. Im August 2024 in einer Woche verkauft.

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Baugrundstück in Aalen-Grauleshof, verkauft in 6 WochenVerkauft
Baugrundstück6 Wochen

Baulasten früh geklärt: Garagengrundstück in 6 Wochen verkauft

Baugrundstück (ehem. Garagengrundstück)

Aalen-Grauleshof

Verkauft im Juli 2023

  • Umzug / Jobwechsel

Grundstück mit Bauvorbescheid für einen Bungalow in Aalen-Grauleshof, vermarktet mit zwei Optionen: Garagen nutzen oder bauen. Für 160.000 € verkauft.

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So gehen wir beim Verkauf in Grauleshof vor

  1. 1

    Großes Haus, gezielte Ansprache

    Für ein großes Anwesen mit Einliegerwohnung haben wir mit Video präsentiert und gezielt Familien angesprochen, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen wollten.

  2. 2

    Vermietete Wohnungen mit Renditerechnung

    Kapitalanleger entscheiden nach Miete, Hausgeld und Zustand. Wir bereiten diese Zahlen auf, rechnen die Rendite vor und zeigen Besonderheiten wie eine Souterrainlage offen.

  3. 3

    Grundstücke: Lasten vor der Vermarktung klären

    Bei einem Garagengrundstück mit Bauvorbescheid haben wir die eingetragenen Lasten vorab klären lassen und zwei Wege gezeigt: die Garagen weiter nutzen oder bauen.

Den gesamten Ablauf vom Erstgespräch bis zum Notartermin finden Sie unter Immobilie verkaufen mit Focusberg.

Häufige Fragen zum Verkauf in Grauleshof

Der Mietvertrag geht mit dem Eigentum auf den Käufer über (§ 566 BGB). Käufer sind dann meist Kapitalanleger, für die Miete, Hausgeld und Zustand zählen. Wir bereiten diese Angaben auf und rechnen die Rendite vor.
Viele Käufer und Banken sind bei Souterrain wegen Licht und Feuchtigkeit vorsichtig. Wer Vorzüge wie eine Terrasse und den tatsächlichen Zustand offen zeigt, findet trotzdem Käufer – eine vermietete Souterrainwohnung in Grauleshof ging an einen Anleger.
Wenn ein Termin feststeht, planen wir die Vermarktung darauf hin. Eine Wohnung in Grauleshof, die wegen des Einzugs ins neue Haus innerhalb von drei Monaten verkauft sein musste, war deutlich vor dieser Frist verkauft.
Käufer und Banken wollen genau wissen, welche Rechte und Pflichten auf einem Grundstück liegen. Wir lassen eingetragene Lasten vor der Vermarktung klären, damit sie den Verkauf nicht kurz vor dem Notartermin aufhalten.

Was ist Ihre Immobilie in Grauleshof wert?

Die Bewertung ist für alle Eigentümer kostenlos und unverbindlich.