Ausgangslage
Ehemaliges Garagengrundstück mit Bauvorbescheid für einen Bungalow; der Eigentümer war ausgewandert und hatte kein Interesse mehr am Objekt. Im Grundbuch standen Baulasten, die nicht klar definiert waren – Bank und Käufer wollten genau wissen, was eingetragen ist.
Unsere Lösung
Wir haben sofort zu Beginn die Grundbuch- und Baulastunterlagen angefordert und geklärt, was die Eintragungen bedeuten. Das hat rund vier Wochen gedauert – hätten wir erst während der Verhandlungen reagiert, hätte sich der Verkauf entsprechend verzögert. Vermarktet mit beiden Optionen: Garagen weiter nutzen oder abreißen und Wohnraum bauen.
Ergebnis
Nach sechs Wochen für 160.000 € (Angebot 168.000 €) an einen privaten Käufer verkauft, der die Garagen vorerst weiter nutzt (Juli 2023).
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
