Ausgangslage
Gewerbeimmobilie mit Halle, Büro/Ausstellung und Betriebsleiterwohnung. Der Verkäufer, ein Kapitalanleger, hatte günstig eingekauft und wollte den Wertzuwachs realisieren. Das Objekt war noch an den früheren Eigentümer vermietet, dessen Auszug absehbar war. Während der Vermarktung gab es mehrere Zinsanpassungen – Gewerbeimmobilien brauchen ohnehin länger.
Unsere Lösung
Direkte Ansprache regionaler Unternehmen, die Halle und Wohnen an einem Standort suchen, ergänzt durch Portalvermarktung; Auszug des Nutzers im Vorfeld geklärt.
Ergebnis
Verkauft im August 2026 nach über 12 Wochen für 760.000 € (Angebot 790.000 €) an ein Handelsunternehmen aus der näheren Umgebung zur Eigennutzung.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
