Ausgangslage
Saniertes Altbau-Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in ländlicher Lage. Die Eigentümerin war in einer schwierigen persönlichen Situation und hatte nur rund vier Wochen Zeit für den Verkauf. Eine Wohnung stand leer, die Vermietung war uneinheitlich.
Unsere Lösung
Selbst einen neuen Mieter für das Erdgeschoss gefunden (Handwerker-Vermietung mit zwölfmonatigem Vertrag), das Dachgeschoss war langfristig vermietet – so entstand ein schlüssiges Konzept aus Selbstnutzung und Mieteinnahmen. Als die Bank des Käufers mehrere Wochen Vorlauf brauchte, haben wir die Finanzierung selbst übernommen und den Zeitplan gehalten.
Ergebnis
Innerhalb von zwei Wochen verkauft – deutlich vor Ablauf der Frist. Der Käufer bewohnt die freie Wohnung selbst und vermietet die beiden anderen.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
