Ausgangslage
Vollvermietetes Fünffamilienhaus, bereits in fünf Wohnungen aufgeteilt. Nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist wollte der Eigentümer den Wertzuwachs realisieren. Zu klären war, ob Paket- oder Einzelverkauf, und mehrere Grundschulden mussten beim Verkauf abgelöst werden.
Unsere Lösung
Bewusste Entscheidung für den Paketverkauf, weil wir dafür passende Investoren im Kundenstamm haben. Direkte Ansprache eines langjährigen Bestandskunden mit vollständiger Renditerechnung. Die Enthaftungserklärungen und die Ablösung der Grundschulden haben wir selbst mit den Banken koordiniert und für den Notar vorbereitet.
Ergebnis
Innerhalb von zwei Wochen zum Angebotspreis von 628.000 € verkauft, Notartermin im August 2025. Käufer: ein Kapitalanleger, der über uns bereits rund 20 Einheiten erworben hat.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
