Ausgangslage
Kernsaniertes Haus von 1912; die Eigentümerin wollte umziehen und den Wertzuwachs realisieren. Es gab überhaupt keine Unterlagen – keine Baumappe, keine Grundrisse, keine Wohnflächenberechnung; auch bei den Behörden lagen wegen des Alters keine Pläne vor. Ohne Pläne kein Energieausweis, keine Finanzierung und keine aussagekräftige Vermarktung.
Unsere Lösung
Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Wohnflächenberechnung über einen Architekten aus unserem Netzwerk erstellen lassen – wir haben alles so vorbereitet, dass die Kosten für die Eigentümerin nur einen Bruchteil des Üblichen betrugen. Über unseren guten Draht zur Gemeinde erfuhren wir, dass das Nachbargrundstück bebaut werden soll – das wurde offen kommuniziert, im Preis berücksichtigt und im Kaufvertrag festgehalten.
Ergebnis
Nach sieben Wochen für 520.000 € (Angebot 560.000 €) verkauft (Juni 2023) – rechtssicher, mit allen Unterlagen.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
