Ausgangslage
Zweiparteienhaus mit zwei sehr großen, hochwertigen Wohnungen (umfassender An- und Umbau 2020); die Eigentümerin zog nach Spanien. Zusammen mit dem großen Grundstück war das Objekt für die meisten Käufer eine Nummer zu groß.
Unsere Lösung
Durch unsere Recherche haben wir herausgefunden, dass das Grundstück zu groß ist und ein eigenständiges Baugrundstück abgeteilt werden kann. Zusätzlich haben wir gezielt Unternehmer in der Region angesprochen – so fanden wir einen Käufer, der gar keine Immobilie gesucht hatte, die Chance aber sofort erkannte. Die EG-Wohnung kaufte ein Familienmitglied, die OG-Wohnung samt Baugrundstück ein weiteres aus derselben Familie, das die Wohnung vermietet.
Ergebnis
EG-Wohnung für 680.000 € (Angebot 688.000 €) verkauft; OG-Wohnung und abgeteiltes Baugrundstück ebenfalls verkauft – alles innerhalb von zwölf Wochen (August 2023).
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
