Ausgangslage
Kompaktes, möbliertes Apartment in einer großen Stuttgarter Wohnanlage – in einem Markt mit sehr vielen ähnlichen Angeboten. Der Eigentümer aus Aalen wollte nach Ablauf der Spekulationsfrist den Gewinn realisieren und beauftragte uns, weil wir bereits mehrere Immobilien für ihn verkauft hatten.
Unsere Lösung
Überregionale Vermarktung an Kapitalanleger mit verschiedenen Vermietungskonzepten: möblierte Vermietung, Kurzzeitvermietung an Handwerker, Ferienvermietung. Wohnung inklusive Möbel verkauft und für den Käufer eine Finanzierung ohne Einsatz von Eigenkapital strukturiert (abhängig von Bonität und Bank).
Ergebnis
Innerhalb von zwei Wochen für 128.000 € (Angebot 136.000 €) an einen Kapitalanleger verkauft (April 2025). Der Käufer konnte die möblierte Wohnung rund zwei Wochen nach dem Notartermin bereits vermieten.
Alle Fälle anonymisiert, ohne Namen und Adressen.
